Типовой проект серии 1 434 кирпичная хрущевка. Особенности реконструкции жилых массивов индустриальной застройки прошлого века

1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние - бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально - 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка - это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке - больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

"О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г."

В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.

Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)

Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия - панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался...

А в остальном стандартный на тот момент набор опций...

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.

Ну а архитектурные концепции - представлены ниже.

II-29 (9-эт. кирпич)

Тип дома - панельный
Этажность - 5
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Высота этажа - 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель - до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства - 1958-1966 г.
Города распространения - Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-эт. панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

продолжение следует...

Предыдущие серии:

Массовое возведение панельных и кирпичных жилых зданий, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатушками и низким потолками, до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более-менее сносным жильем. Хотя на самом деле на то, чтобы массово строить что-либо более удачное в смысле планировки комнат, просто нет ресурсов разработчика, так как дома строились, как на конвейере. За образец были взяты варианты планировки хрущевки на 2 комнаты, и, отталкиваясь от типового жилья из двух раздельных комнат, практически на ходу комбинировались хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты.

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка

За двадцать лет интенсивного строительства использовалось несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех и пятиэтажном исполнении, с высотой потолков 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений придерживалась примерно одной и той же схемы.

Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по одним и тем же характеристикам:

• Общая площадь планировки двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м 2 отводились для спальной, 4,5 м 2 – для кухни, остальное для зала – 14 м 2 , коридора и вспомогательных помещений;
• Зал в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в наиболее удаленную спальную комнату, приходилось пересекать гостиную или зал;
• Санузел для хрущевки мог быть раздельным с ванной, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности планировки водных и канализационных коммуникаций.

В хрущевках любой планировки всегда отсутствовал лифт и вспомогательные помещения для обустройства электрощитовой, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и вентили либо перенесены в подвальное помещение, либо находились на фасаде здания.

Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше панельных коробок.

Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов конструкции из железобетона теряют несущие способности через 40-45 лет эксплуатации. Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировании и недобросовестного обслуживания зданий.

Планировка двухкомнатных хрущевок

На долю хрущёвок в крупных городах приходится примерно 70% жилого фонда. Для районных центров и поселков вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города с середины 70-х не застраивались хрущевками, исключения делались для жилых районов, примыкающих к промышленным зонам. Для райцентров хрущёвки с вариантами улучшенной планировки комнат строились еще 5-7 лет.

Строительство хрущевок выполнялось по нескольким сериям планировок:

• Первая серия 464, строились с 1960 г. по 1967 г.;
• Проект 335, здания возводились 1963-67 г.;
• Серии 1-434 и1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 г.

К сведению! Практически все панельные хрущевки, а это 464 и 335 серии, имели увеличенный размер кухни, но обладали исключительно плохой звуко и теплоизоляцией.

Положение стало исправляться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличили толщину панели, что отчасти снизило остроту проблемы.

Панельные двухкомнатные хрущевки

Базовой в строительстве панельных хрущевок была 335 серия.

Отличительной особенностью планировки квартиры было параллельное расположение комнат. Преимуществом проекта считается относительно большая кухня в 6,2 квадрата и неплохие возможности для перепланировки. Существенным недостатком считается совмещенный санузел. Дверь на балкон выполнялась из гостиной.

Из панелей строились также хрущевки 464 проекта, в котором использовались те же принципы планирования, что и в 335 серии. В проекте планировкой комнат предусмотрена уменьшенная по площади кухня и появление непроходного варианта зала.

Как правило, на одной площадке размещалось четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой. Квартиры первого этажа отличались отсутствием балконов.

Сегодня наиболее популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширение помещения кухни за счет использования коридора, ведущего из прихожей на кухню и примыкающего к ванной и туалету. В этом случае стену между ванной и кухней разбирают, саму ванну переносят на территорию коридора. Такой вариант планировки достаточно прост в реализации, так как стенки, подлежащие сносу и новой планировке, выложены из кирпича или гипсоблока. В результате кухня может быть увеличена на 1,8 м 2 .

Кирпичные варианты двухкомнатных хрущевок

К строительству кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в районных центрах. Строить из силикатного кирпича оказалось проще, чем возить железобетонные панели за 70-80 км от ЖДК, расположенного в пригородах областных центров.

Проект №434С был ориентирован в первую очередь на возможность возведения упрощенной планировки в условиях ограниченного использования кранов и подъёмной техники. Чаще всего это были четырех и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копировала панельные дома. С конца 60-х появились варианты планировки, в которых комнаты располагались продольно. Отчасти это объяснялось необходимостью улучшить соляризацию помещений и уменьшить количество однокомнатных квартир в доме.

Больная тема всех хрущевок – площадь кухни уменьшилась до 5,9 м 2 , но появились лоджии и увеличилась площадь кладовки. В остальном кирпичные хрущевки менее удобны для перепланировки. В качестве одного из наиболее распространенных вариантов новой планировки предполагается перенос двери на кухню к внешней стенке здания или даже частичный снос стены. В результате помещение кухни как бы присоединяется к залу, а потребность в узком и неудобном коридоре отпадает.

Особенности перепланировки хрущевок

Основная проблема изменения планировки комнат связывается с необходимостью регистрировать переделки в БТИ. Сделать новые документы достаточно проблемно, поэтому все переделки комнат владельцы стараются не афишировать.

Традиционно переделке в хрущевке подвергаются, прежде всего, кухня и коридор. На схеме приведен наиболее популярный вариант улучшенного планирования комнат хрущевки.

Прежде всего, уменьшена площадь коридора за счет выноса кладовки. Далее в таком варианте планировки сносом кирпичных перегородок комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей. Вход в блок туалет-ванная комната теперь из прихожей, что достаточно удобно и практично. Пространство кухни в данном варианте при необходимости занимает до одной четвертой общей площади зала.

Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения удается передвинуть ванну под стену, не меняя точки установки унитаза, за которым находится канализационный стояк. От кухни к унитазу идет канализационная труба, поэтому физически невозможно выполнить планировку по-другому.

Заключение

Недостатком подобного варианта планировки комнат является слишком маленькое пространство прихожей, места для обуви и верхней одежды будет достаточно, но находиться в помещении сможет только один человек. Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрывать раздвижными дверями или стационарной звукоизолирующей ширмой.

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

• 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
• 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
• 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Гостиные комнаты – от 14 м²;
• Спальные комнаты – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Комментарии:

Facebook (X )

ВКонтакте (0 )

Обычные (9 )

1. Ди

   Скажите, а нет ли проэктов вентиляционной системы хрущевок 1960 года серия примерно 1-434 , только комната у нас 19,2 кв.м.
   Квартира однокомнатная.

2. РИНАТ

   ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ЧЕРТЕЖ ДОМА 4 ЭТАЖА ХРУЩЕВКА САМОЛЕТ

3. Владимир

   Кто подскажет какие материалы применялись в квартирах панельных 5 этажках в квартирах для звукоизоляции и под линолеум (похоже на стекловату) и проводка нижнего этажа шла по полу верхнего. Перечень материалов и дакументы где найти.

4. Екатерина

С 1957 года в СССР начали строить дома нового типа. Это произошло после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и проектировании зданий. Такие дома получили в народе название «хрущевки» (от фамилии Н. С. Хрущева), а также "хрущебы" (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов площадок и коридоров, тонких стен, а значит, и кошмарной шумоизоляции). В данной статье мы расскажем, какая была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, постараемся определить основные минусы и плюсы данных зданий.

Типовые серии хрущевок

Давайте рассмотрим главные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились в течение 27 лет. Необходимо заметить, что хрущевки изначально использовать предполагалось как временное жилье. Тогда эксплуатационный срок дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня в таких домах живут люди. К минусам зданий можно отнести ужасную теплоизоляцию и шумоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко). Планировка комнат в хрущевке и подъезда также не всегда удачная: маленькая кухня, узкие коридоры, отсутствие очень часто лифта и мусоропровода.

К достоинствам этих домов можно отнести относительно низкую стоимость квартир. К главным плюсам этих домов причисляют также развитую инфраструктуру вокруг них. В основном рядом с хрущевками расположены школы, садики, магазины и имеется прекрасная транспортная развязка. Если на приобретение квартиры мало денежных средств, то хрущевка - вариант не самый плохой. Сегодня такие здания в городах нашей страны подлежат сносу, а значит, их владельцы получают взамен новенькую квартиру, или перепланировке и реконструкции.

Серия 1-464

Сразу стоит сказать, что одной из наиболее популярных серий хрущевок в СССР стала именно эта. Дома строились в 1960-1967 годах. Это дом из панелей с пятью этажами, иногда встретить можно также 3-х и 4-этажные здания. В каждой квартире имеются балконы и дополнительные кладовки. При этом лифты здесь не предусмотрены, и жильцам здания приходиться спускаться и подниматься по ступенькам, что очень тяжело людям в возрасте, а также семьям с малышами. Эта хрущевка варианты планировки предусматривает однотипные - в квартирах санузлы совмещенные, отсутствует общий мусоропровод в подъезде, а на площадке количество квартир составляет 4. 2,5 м - высота потолков, площадь кухни - 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

Серия 1-335

Домами этой серии застраивалась территория в 1963-1967 гг. Это были также панельные здания. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолков 2,54 м, в каждой квартире - балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни чуть больше, чем в серии предыдущей - 6,2 м². На площадке располагается также по 4 квартиры - 1-3-комнатной. Кроме балконов, в квартирах имеются дополнительные встроенные шкафы и кладовки.

Серия 1-434

Данная серия строилась в 1958-1964 годах. Планировка хрущевки в данном случае немного видоизменялись в разные года застройки. К примеру, в домах 1958 г. в 1-комнатных квартирах жилая комната была площадью 18,6 м², а через год она сократилась до 18,2 м², спустя еще год площадь комнаты стала 17,7 м². И во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в сторону увеличения и уменьшения. В то время как площадь кухни была постоянной - 5,8 м², как, собственно, и высота потолков равнялась везде 2,5 м. Дома были кирпичными, санузлы совмещенными, при этом в каждой квартире имелся балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Серия 1-467

Это самая последняя серия, которая строилась в 1959-1969 гг. Это дома из блоков также с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке была более удачная - с увеличенной площадью в 6,6-7,7 м². В каждой квартире имелись балконы (помимо 1 этажа). В ранних версиях домов санузлы — раздельные, потом - совмещенные, мусоропровод также отсутствует. К преимуществам квартир данной серии относят наличие возможности перепланировки, в то время как к минусам - смежные комнаты в квартирах.

Правила перепланировки двухкомнатной хрущевки

В случае если планировка хрущевки вас не устраивает, и вы хотели бы ее изменить, надо знать, какие в квартире стены являются несущими, при этом по актуальному законодательству трогать их нельзя: в них делать дверные проемы, сносить или изменять другим способом изначальное положение.

Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавление от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными. Зачастую перекрытия просто рушатся, иногда это приводит даже к жертвам.

Можно самостоятельно выявить несущую стену, если посмотреть на ее толщину. Эти стены всегда гораздо толще остальных, которые являются обычным разделением комнат. В основном несущая стена бывает толщиной не менее 50 сантиметров, при том что все остальные достигают по толщине 15-20 см.

Если все-таки необходимо провести такую процедуру, как перепланировка хрущевки, а в несущей стене есть большое желание сделать проем, из положения можно выйти, но придется сильно постараться. Необходимо по установленным нормам верхнюю часть проема зафиксировать железобетонными или металлическими блоками. Второй допустимый вариант проема, который касается непосредственно несущей стены, - это замена аркой балконного блока.

Варианты перепланировки

Итак, если планировка хрущевки вас не устраивает, можно убрать между комнатами стену (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, или сделать двухкомнатную маленькую квартиру однокомнатной, но большой. Убрать между комнатами стену, если она несущей не является, большого труда не составит.

Также можно сделать в каждую комнату отдельный вход. Это делается посредством удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть вариант закладки в одном месте проема и перенос его на другую стену или в другое место.

Совместить комнату и кухню — популярный вариант для создания стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухня может быть изолирована от остальных комнат, но в нынешний момент это не единственный подход. Зачастую кухню совмещают также с гостиной. При этом это может быть неполное или полное совмещение, зависит все от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или же устанавливается барная стойка. Границы между двумя зонами при полном разделении остаются исключительно визуальными.

Также есть возможность изменить размер санузла. Часто в двухкомнатной хрущевке встречается санузел совместный. Если есть желание в пространство вместить душевую кабину, стиральную машину, придется забрать у кухни или прихожей несколько квадратных метров (хотя это решение возможно не в любой квартире — зависит это сильно лишь от ее планировки).

Куда более смелым решением является полная перепланировка. В этой ситуации полностью убираются стены, не являющиеся несущими. При этом хозяева получают абсолютно новое свободное пространство, которое делить на функциональные зоны можно полностью по собственному желанию. В случае если в строительных работах опыта нет, за проектом перепланировки необходимо обращаться к профессионалам. Здесь важно продумать огромное количество технических моментов.

Перестенки

Это стены в квартире, не являющиеся несущими. Если говорить о хрущевках, там они в основном изготовлены из блоков, периодически из кирпича, а также бывают гипсокартонные стены. При перепланировке при возведении других стен наиболее простым материалом считается гипсокартон. Специально для дополнительной звукоизоляции данного современного материала необходимо применять минеральную вату. Нужно отметить, что работа с гипсокартоном быстрая и простая. Она занимает немного времени и по финансовым затратам будет ниже.

На что также обратить внимание

Необходимо присмотреться к балкону при перепланировке 2-комнатной хрущевки. В случае если его совместить с остальными комнатами, то это поможет чуть-чуть расширить пространство. Если площадь позволяет, можно балкон превратить в полноценный рабочий кабинет.

При этом перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от подобранного варианта ремонта необходимо внимательно и не раз обдумать любую мелочь. Лишь тщательный подход к работе способен получить функциональное и комфортное пространство.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год