Жк "береговой". Выбор квартир: свободная планировка, редкие форматы жилья

Ну, скажем, не город, а комфортный жилой микрорайон, расположенный на 32 га бывшей промзоны:

До апреля 2020 года официальный застройщик компания «Главстрой Девелопмент» обещает явить здесь миру архитектурный ансамбль из шести полузамкнутых кварталов, имя которому - ЖК Береговой. Рассчитан он на 14 тыс. человек. Не трудно догадаться, что своим названием комплекс обязан территориальному расположению - в Западном АО, в районе Филевского парка протекает Москва-река, набережная которой в скором времени должна пополниться еще одним строительным шедевром.

Действительно, проект черпает вдохновение из пейзажей известнейших городов, стоящих у воды. Вы ощутите здесь присутствие лондонского One Hyde Park, высотного Чикаго, или одного из нью-йоркских боро - иконического Манхэттэна…

Проектом предусмотрено водное сообщение между Филевской и Пресненской набережной посредством речного такси.

В Новый год с новой квартирой

Застройщик - «Главстрой Девелопмент» - входит в состав строительного холдинга «Главстрой», деятельность которого берет начало еще в краснознаменном СССР с 1995 года. Сегодня компания является лидером российского строительного рынка благодаря своей активной деятельности, подкрепленной к тому же финансовыми активами главного акционера - строительной группы «Базовый элемент» Олега Дерипаска.

Разработкой плана создания ЖК компания «Главстрой» занялась еще в 2015 году, и после прохождения необходимых процедур согласования, получив одобрение Градостроительно-земельной комиссии, начался процесс его реализации.

Строительные работы на набережной Москвы-реки стартовали во второй половине 2017. Циклически они поделены на три этапа. Сейчас ведется реализация первой очереди.

Самые высокие строения, достигающие в высоту 29 этажей, размещены у дороги. По мере приближения к реке их высотность будет снижаться. Последние новоселы должны получить ключи в последний день 2020 года!

Все для блага человека

Лозунг из далеких 60-х годов стабильного существования Советского Союза вполне приемлем для будущего комплекса. Действительно, в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура, благодаря которой жизнь проживающих «станет лучше и веселее».

В первой очереди на 4,5 га активными темпами ведется сооружение многосекционного дома на 1101 квартиру, детский садик для 150 карапузов и подземный паркинг для автолюбителей на 708 машиномест. Помимо этого комплекс будет обладать развитой инфраструктурой, которая позволит его жителям ощутить все блага цивилизации:

• школа на 1750 учеников;
• поликлиника;
• спортивный комплекс с бассейном.

Чтобы не бродить в поисках еды и всего самого необходимого, на первых этажах зданий распахнут двери магазины, офисы, кафе и рестораны.

Отдохнуть с семьей можно будет на набережной, которая объединит полукилометровую Филевскую и километр побережья Берегового. Почти 8 км зеленого берега в будущем превратится в зону отдыха с беговыми и велосипедными дорожками, площадками для воркаута. Отсюда открывается восхитительный вид на деловой центр столицы Москва Сити, который расположен всего в 2 км. Такое же расстояние понадобится преодолеть автомобилистам до ТТК, а до ближайшего метро пешеходам - 1,3 км.

Квартира-плюс

Выбирая квартиру в новостройке, Вы столкнетесь с нововведением, обозначаемым на планировочных схемах загадочным «+». Это означает, что помещение обладает дополнительными преимуществами, по сравнению со своим бесплюсовым аналогом. Площадь плюсовых однушек больше на 0,87-8,68 кв.м, однако эта разница несущественна по сравнению с преимуществами планировочных решений.

Помимо просторных кухонь, площадь которых может превышать пространство жилых помещений почти на 4 кв. м, заслуживают внимания раздельные санузлы. Да-да, в однокомнатных квартирах!

Двухкомнатные квартиры с плюсом отличаются большей площадью и вариативной планировкой. Все они превышают 60 кв. м, имеют большие окна размером 2,5 на 2,1 м. Хозяевам придутся по душе кладовые помещения в 1,9 кв.м, которые есть в некоторых плюсовых двушках:

Что касается трехкомнатных квартир, разница в площади с плюсовыми весьма ощутима: от 13,36 кв.м до 34,51 кв.м (включая террасы).

У многих защемит сердце при упоминании о дополнительном пространстве, позволяющем превратить городскую квартиру в аналог загородного коттеджа (хотя бы на время). Приятными летними вечерами Вы сможете сидеть на своей террасе, пить любимый чай и любоваться закатом на фоне восхитительного урбанистического пейзажа Москвы! Поэтому поторопитесь купить такую жилплощадь, чтобы она не ушла из-под носа:

Четырех- и пятикомнатные квартиры отлично подойдут для больших семей. Размеры их впечатляют: от 101,20 кв. м и 122,68 кв.м соответственно.

Отделка помещений white box предусматривает наличие основных коммуникаций. Два/четыре бесшумных лифта KONE будут опускать Вас прямо на автомобильную стоянку. Если речь идет о 8-этажном корпусе, на лестничной площадке будет от 2 до 5 квартир; в высотных зданиях 29 этажей - 8-13.

Хочу! Буду! Покупаю!

Для этого Вам необходимо позвонить в офис продаж или оставить заявку на сайте, выслав на почту копию паспорта. Для желающих произвести 100% оплату бронь продлится 3 дня. Если оформляете ипотеку, у Вас есть 10 дней. Обратиться можно к банкам-партнерам, в числе которых:

После прохождения регистрации договора участия в долевом строительстве, необходимо перевести деньги на расчетный счет ООО «Малахит».

Застройщик предлагает выгодные условия рассрочки:

• 0% на 3 месяца при первоначальном взносе 15% от стоимости квартиры;
• 9% годовых на 1-2 года, если оплачена половина суммы.

• надежный застройщик;
• выгодное месторасположение;
• улучшенная планировка;
• экологическая зона;
• выгодные условия покупки.

• срок сдачи - 2020 год.

Заключение редакции

Если еще остались сомнения насчет покупки квартиры в ЖК Береговой, объяснить их можно, пожалуй, только если у Вас - аквафобия. Потому что только боязнь воды может оказаться сильнее желания жить на набережной Москвы-реки. Улучшенная планировка, которой «Главстрой» щедро одарил квартиры новостройки, близость центра, транспортная доступность - что еще нужно для того, чтобы чувствовать себя счастливым? Пожалуй, только близость любимого человека рядом. Но это уже - совсем другая история...

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой квартал бизнес-класса «Береговой» строится в Западном административном округе Москвы, в районе Филевский Парк. Новостройка состоит из ансамбля многосекционных монолитных домов и большого внутреннего двора с выходом на живописную набережную. В состав комплекса также войдут объекты инфраструктуры – подземный паркинг, детский сад и ряд коммерческих помещений на первых этажах корпусов. В роли застройщика выступает компания «Главстрой».

Особенности ЖК «Береговой»:

• находится в историческом районе;
• рядом 2 станции метро и МЦК;
• набережная с амфитеатром;
• пентхаусы с видами на реку и столицу.

Новый жилой комплекс в центре Москвы с живописными видами на реку и сверкающие башни «Москвы-Сити» определенно заслуживает внимания – в высотных домах с панорамными окнами представлен широкий ассортимент квартир, от студий для молодежи до просторных 5-комнатных, которые подойдут большим семьям. Особого внимания заслуживает архитектура в стиле известных городов у воды – Чикаго, Нью-Йорка и Лондона. Девелопер также пообещал жильцам комплекса живописную набережную у Москвы-реки, которая станет центром отдыха и досуга.

Оценка: 8/10, в Москве становится все более популярным строить дома у воды, ив «Главстрой» удачно подхватили эту волну, выбрав для своего нового жилого комплекса место с шикарными видами на центр.

Расположение: ЗАО, район Филевский парк

Жилой квартал «Береговой» расположен в историческом районе Москвы в престижном западном направлении. Стройплощадка находится у северной границы жилого района рядом с крупной промзоной № 40 «Фили». На востоке протекает Москва-река, а на западе раскинулся большой Фили-Кунцевский лесопарк. Чуть южнее участка застройки расположен Западный речной порт.

Район примечателен тем, что дает хороший обзор окрестностей – а посмотреть из окон квартир будет на что. Всего в 10 минутах езды расположены небоскребы «Москва-Сити», открываются виды на знаменитые сталинские высотки и крупный лесопарк в западной части столицы.

Офис продаж на строительной площадке

По вопросам приобретения недвижимости в новостройке можно обратиться в офис продаж. Он расположен на объекте по адресу: Москва, Береговой проезд, 3. Туда стоит приехать не только ради оформления бумаг, но и чтобы ознакомиться с окружением жилого квартала, осмотреть варианты планировок и наглядный макет новостройки, проконсультироваться с квалифицированными менеджерами. Центр продаж работает без выходных, с 09:00 до 21:00.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Дорожная сеть района Филевский Парк хорошо развита – Третье транспортное кольцо (ТТК) расположено всего в 2,5 км от комплекса, на него можно попасть через Шелепихинский мост. Выезд на Кутузовский проспект находится в 3,4 км от новостройка. Чтобы добраться до Нового Арбата, потребуется около 15 минут.

В пределах 2 км расположены метро «Фили» и «Шелепиха» с переходом на одноименную станцию МЦК. До них около 25-30 минут пешком, поэтому для экономии времени лучше добираться на автобусах и маршрутках.

Оценка: 8/10, новостройка расположена в районе с развитой транспортной сетью; хотя метро и МЦК находятся на пределе пешей доступности, подкупает общая приближенность к ТТК и центру.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Жилой комплекс «Береговой» возводит застройщик «Малахит». Это подконтрольная компания девелопера . Холдинг реализовал на территории Москвы и Московской области длинный ряд объектов жилой недвижимости, среди которых жилой комплекс в Раменках, новостройка в Обручевском районе и высотка в Балашихе. Также «Главстрой» причастен к строительству таких известных объектов, как МХАТ им. М. Горького, цирк на Вернадского и Дом Правительства РФ.

Генеральный план ЖК «Береговой» предполагает одноэтапную застройку, которая должна завершиться к III кварталу 2020 года. За этот срок девелопер должен возвести 5 многосекционных корпусов с подземными паркингами и благоустроенной придомовой территорией. Проект имеет средние масштабы, и указанные сроки вполне реальны. Работы на объекте стартовали в марте 2018 года, а средняя продолжительность строительства монолитных домов составляет 2-2,5 года. Покупатели квартир в жилом квартале смогут заселиться к осени 2020 года.

Машиноместа: подземные паркинги и открытые автостоянки

В новостройке будут размещены подземные паркинги общей вместимостью 708 машиномест. Комплекс «Береговой» рассчитан на 1 100 квартир, и такое соотношение можно считать более-менее комфортным – каждый второй жилец получит отдельный гаражный бокс. Паркинги будут построены по современным стандартам, в них проведут лифты и обеспечат доступ на жилые этажи. Помимо платных машиномест около домов разместят бесплатные общественные автостоянки – ими смогут пользоваться жильцы и гости комплекса.

Оценка: 8/10, строительством жилого квартала занимается надежная компания, названы приемлемые сроки ввода в эксплуатацию.

Технология строительства. Архитектура

Для строительства корпусов «Берегового» применяют популярную монолитную технологию. Внешние стены домов возводятся из каменных блоков бесшовным методом. Основанием зданий при этом выступает прочный железобетонный каркас. Монолитные дома известны своей долговечностью – они служат от 70 лет и дольше. Также благодаря отсутствию швов достигается хорошая тепло- и шумоизоляция – в квартирах будет комфортно как в летнюю жару, так и зимой.

Оконные системы в квартирах будут с алюминиевым профилем – это экологичный негорючий материал, который благодаря особой обработке становится устойчив к коррозии, экстремальным перепадам температур и деформации. Устанавливаются энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. Высота проемов составит 210 см – это всего 60 см от пола до подоконника.

Архитектурная концепция

Внешний облик жилых построек вызывает ассоциации с центральными кварталами Нью-Йорка – высотные корпуса в урбанистическом стиле с отделкой из красного и белого кирпича смотрятся весьма внушительно, как и весь архитектурный ансамбль в целом. Основой композиции стало сочетание природных и искусственных материалов – блестящего металла и матового камня.

Расположение корпусов в новостройке навязано европейскими стандартами – вытянутые многосекционные высотки переменной этажности образуют большой треугольник, в центре которого расположен просторный внутренний двор-парк. Как и в большинстве проектов от «Главстрой», придомовые пространства обустроены комплексно – для досуга, детских игр и спорта. Но в «Береговом» девелопер решил пойти еще дальше и создал проект ландшафтного парка с променадом, беговыми и велосипедными дорожками общей протяженностью 10 км, тематическими зонами для экстремального спорта, йоги и фитнеса.

Особую атмосферу в досуг будущих жильцов привнесет собственная набережная – она протянется на 6 км вдоль русла Москвы-реки и будет объединена с Филевской набережной. На ее территории как своеобразная обзорная площадка будет расположен амфитеатр. При этом не забудут и про безопасность – дворы будут закрытыми, с доступом по смарт-картам, а по периметру установят системы видеонаблюдения.

Входные группы и холлы

В современных жилых комплексах бизнес-класса дизайн входных групп чаще всего выполняется в гостиничном стиле – именно так и решили обустроить интерьеры в ЖК «Береговой». При входе в секцию установят большие витражные двери, которые будут пропускать много света в просторные холлы. Общественные пространства разделят на зоны ожидания для гостей и отдельные пространства для администраторов. Безбарьерная среда для маломобильных групп населения, современные скоростные лифты с доступом в паркинг, круглосуточный консьерж-сервис – в жилом квартале будут созданы предельно комфортные условия для проживания.

Особенностью жилого комплекса станут современные инженерные системы – к примеру, в домах будет организовано центральное кондиционирование. В квартирах не придется устанавливать шумные сплит-системы, воздух в них будет поступать индивидуально от централизованных систем, которые разместят на технических этажах.

Оценка: 8/10, архитектура и дизайн жилого комплекса радуют глаз, как и обширная благоустроенная территория с парком и набережной.

Выбор квартир: свободная планировка, редкие форматы жилья

Застройщик предоставил покупателям выбор среди квартир площадью 26-123 кв. м. Компактные студии немного не вписываются в концепцию бизнес-класса, где обычно предлагают более просторное жилье. Также можно приобрести комфортабельные видовые пентхаусы. В комплексе доступны 3 квартиры с дымоходом для установки камина, 22 – с окном в ванной комнате и еще столько же – с собственной террасой. Высота потолков в помещениях составляет 3 м.

Квартиры в квартале «Береговой»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные;
• 5-комнатные.

Новостройка входит в проект «Большой Сити» по комплексной застройке бывших промышленных территорий между Хорошевским шоссе и деловым центром «Москва Сити». В этой связи конкурентов у проекта достаточно, ближайший из них – это жилой комплекс . Новостройка имеет схожую концепцию и сроки сдачи, а ее возведением занимается один из главных девелоперов столицы – ПИК. Еще есть ЖК на противоположном берегу Москвы-реки. Также рядом с «Береговым» расположены многофункциональные комплексы и квартал – жилье там стоит дешевле, но это апартаменты.

Отделка и планировки

На начальном этапе реализации проекта компания «Главстрой» реализует недвижимость в формате «бетонной коробки» со свободной планировкой. Возможно, в будущем в продаже появятся корпуса с предчистовой отделкой (white box). Но пока строителей для ремонта придется искать отдельно и ждать еще 1-2 месяца, пока завершатся черновые и чистовые работы.

Нарезка помещений выполнена со знанием дела, что удивляет – не так часто девелопер уделяет таким моментам достаточно внимания. Обычно планировки стараются сделать максимально простыми, «сбрасывая» на конечных владельцев заботы о перераспределении жилого пространства. Здесь же было разработало целых 36 вариантов – от студий до больших семейных квартир. Вопросы вызывают только не всегда просторные кухни – все-таки 8,5 кв. м явно не хватает для комфортного размещения более одного человека. Также в жилье отсутствуют балконы или лоджии.

Оценка: 8/10, в жилом комплексе представлен широкий ассортимент жилой недвижимости, в том числе редких форматов.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади

Вторая необходимая вещь после покупки квартиры – это отдельное машиноместо, и в жилом комплексе их вполне достаточно. Продажи будут открыты на более поздних этапах застройки, и желающие из числа владельцев недвижимости смогут приобрести стандартный или семейный гаражный бокс. Также не обделили и предпринимателей – на первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения для стрит-ритейла. Обещают большой разброс площадей – от небольших для офисов до огромных под рестораны и супермаркеты.

Оценка: 8/10 за стандартный набор нежилой недвижимости – доступны машиноместа и помещения под бизнес.

Инфраструктура и экология: жилой район на границе опасной промзоны

В жилом комплексе будет создана комфортная городская среда – появится супермаркет, аптека, магазин бытовых товаров, фермерская лавка, а также винотека, ресторан и кафе-кондитерская. Все эти и многие другие торговые объекты разместятся на первых этажах домов. Проектом предусмотрен встроенный детский сад. Также к услугам будущих жителей комплекса развитая инфраструктура района Фили Парк.

Рядом с жилым кварталом «Береговой» расположены:

• 2 общеобразовательные школы;
• 4 детских сада;
• поликлиника № 2;

В пешей доступности от комплекса в составе соседней новостройки работает торговый центр «Фили Град», чуть дальше на юге – ТЦ «Филевский». Также работает физкультурно-оздоровительный комплекс, МФЦ и прочие важные социальные учреждения.

Всего в 1,5 км от комплекса расположен большой парковый ансамбль в составе природно-исторического парка «Москворецкий». В него входят несколько крупных рекреационных площадок, включая парк «Фили», Ворошиловский и Солдатенковский парки, а также «Крылатские холмы». Общая площадь зеленых насаждений «Москворецкого» составляет 3 660 га – это самая крупная в столице особо охраняемая природная территория. Там найдутся занятия для людей самых разных возрастов – аттракционы, прокат, веревочный городок, «Панда-парк», спортивные и игровые площадки. В летнее время работает благоустроенный пляж с пристанью, где можно арендовать лодку или катамаран для водной прогулки.

Экологическая обстановка

Если и есть у новостройки слабое место, то оно кроется в расположении. В плане транспортной доступности в «Береговом» все в порядке, но подвело соседство с крупной промышленной площадкой. Менее чем в километре от жилого квартала расположен Государственный космический научно-производственный центр (ГКНПЦ) им. М. В. Хруничева. Он работает в границах промзоны № 40 «Фили». Главное направление организации – ракетостроение, разработка и производство оборудования космической сферы.

Надо ли говорить, насколько вредны для окружающей среды выхлопы подобных предприятий, в числе которых диоксид азота, формальдегид, бензол, хлор и другие. Даже если учесть, что рядом расположен крупный лесопарк, это радикально не меняет положения вещей. К тому же, на противоположном берегу реки находятся и другие промзоны: «Силикатные улицы», «Магистральные улицы» и «Западный порт».

Оценка: 5/10, с инфраструктурой вокруг комплекса все в порядке, но экологию убивает расположенное по соседству предприятие.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека, рассрочка

При реализации квартир в жилом квартале «Береговой» между застройщиком и покупателем заключается ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ). Учитывая успешную 14-летнюю практику приобретения жилья именно на таких условиях, более прозрачные условия сделки пока не может предоставить ни один другой способ покупки. Девелопер обеспечивает комфортные условия – оплатить недвижимость можно единовременно, в рассрочку или ипотеку.

Текущие акции

Оценка: 8/10, продажа недвижимости осуществляется по ДДУ, дольщики защищены от рисков при покупке.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Для бизнес-класса ЖК «Береговой» является выдающейся новостройкой – в первую очередь благодаря расположению недалеко от центра Москвы. Привлекает и архитектурная концепция: дома выглядят привлекательно, но не слишком броско. И, конечно же, не может не понравиться живописная набережная – настоящая «жемчужина» проекта.

Плюсы :

3 км до ММДЦ «Москва-Сити»;
- развитая транспортная сеть;
- квартиры уникальных форматов;
- собственная набережная.

Минусы :

Рядом ГКНПЦ им. Хруничева;
- нет балконов и лоджий.

Главный недостаток новостройки – это неблагоприятная экологическая обстановка. При том, что большинство квартир рассчитаны на семейное проживание, недопустимая близость к опасному производству ставит под угрозу здоровье жильцов – особенно детей. Если же не брать во внимание этот аспект, то квартал «Береговой» можно считать многообещающим проектом, который заслуживает достойной оценки.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Жилой комплекс «Береговой» - стильный микрорайон бизнес-класса , возводимый лидером российского строительного рынка, компанией «Главстрой» (сдано 8 домов в 4 ЖК, строится 9 домов в 3 ЖК). Проект предусматривает возведение шести полузамкнутых кварталов с домами до 29 этажей на 32 га территории бывшей промзоны Филевского района столицы, вдоль набережной Москвы реки. Дома у дороги возводятся самыми высотными, ближе к набережной высотность зданий снижаются, что обеспечит великолепные виды на деловой центр, зеленые зоны и реку большему количеству жителей. Собственная набережная микрорайона станет продолжением Филевской набережной, недалеко находится одноименный лесопарк. Адрес: ЗАО, район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 3.

В первой очереди проекта предусмотрено возведение многосекционного 29 этажного дома на 1101 квартиру, детского сада и многоуровневой подземной парковки для 709 авто. Фасады утеплены, вентилируемые, облицованы высококачественными материалами. Жилые помещения улучшенной планировки с отделкой «white box», все коммуникации подведены. Во всех квартирах большие окна - 2,5*2,1 м, раздельные санузлы (в многокомнатных апартаментах их несколько), кладовые; во многих квартирах гардеробные, собственные террасы. Высота потолков 3,2 м. Пространство общественных зон оформлено с применением качественных и экологичных натуральных материалов (древесина, гранит, известняк), дизайнерских мебели, текстиля, светильников. На нижних этажах зданий разместятся просторные лаундж зоны, детские игровые комнаты, колясочные, коммерческие объекты. На вторых этажах предусмотрены офисные помещения. Бесшумные лифты KONE, противопожарная система, домофонные и видеодомофонные линии от известных производителей.

Запланировано комплексное обустройство территории ЖК «Береговой квартал»: здесь появится небольшой собственный парк, прогулочные аллеи, велодорожки, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Территория охраняется и оснащена круглосуточным видеонаблюдением. Набережная также получит новый облик. На почти 7 км зеленого берега появятся прогулочные и велосипедные дорожки, комфортные места отдыха, спортивные и детские площадки, ландшафтный дизайн. Планируется сообщение с Пресненской набережной посредством речного такси.

Срок сдачи объекта: 3 квартал 2020 года.

Квартиры в ЖК Береговой

В ЖК «Береговой» реализуются квартиры следующего вида (цены указаны в рублях):
- однокомнатные (от 35 кв.м), от 6 520 575;
- двухкомнатные (от 48кв.м), от 9 810 250;
- трехкомнатные (от 55 кв.м), от 10 550 375;
- четырехкомнатные (от 101 кв.м), от 21 360 140;
- пятикомнатные (от 122,68 кв.м), от 25 960 450.

Компания-застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на три месяца, при условии внесения 15 % стоимости жилья. Рассрочка на 1 - 2 года, 9% годовых, первый платеж 50 % стоимости.

Ипотечные программы от банков - партнеров: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Российский Капитал, Возрождение, Ренессанс, Райффайзенбанк - от 8,5% годовых, сроком до 30 лет, первый взнос от 0 %.

Воспользуйтесь контактами (или оставьте заявку) на официальном сайте, и квалифицированные специалисты ответят на любые ваши вопросы.

Инфраструктура жилого комплекса

Запланировано строительство детсадов, школы, поликлиники, которые будут муниципальными, спортивного комплекса с бассейном. На первых этажах ЖК «Береговой» откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, службы быта, аптеки, банкоматы и многое другое.

Транспортная доступность

От ЖК «Береговой» в Москве не больше 20 минут ходьбы до станций метро «Шелепиха», «Фили», МЦК Шелепиха, в планах организация остановки общественного транспорта.

До ТТК и Звенигородского шоссе - до 2,5 км.

Жилой комплекс "Береговой" - масштабный проект от компании "Главстрой". Новостройка занимает 32 га площади на участке вдоль Берегового проезда в районе Филевский парк. По предварительным расчетам в микрорайоне будет проживать 14 тысяч человек. Жителей обеспечат более 1300 рабочими местами.

Детали проекта

В рамках проекта построят шесть полузамкнутых кварталов бизнес-класса, которые будет напоминать лондонские One Hyde Park и NEO Bankside. Строительство ведется в три очереди на месте бывшей промышленной территории. В высоту дома достигают от 8 до 29 этажей. Самые высокие секции будут располагаться ближе к дороге, а самые низкие - возле речки. Квартиры предложены от студий до 5-комнатных. В многокомнатных несколько санузлов и кладовые.

Вдоль набережной реки "Главстрой" организует прогулочную зону длиной 1 км, которая продолжит Филевскую набережную. Вместе их длина составит 6 километров. Набережную дополнят парк и сеть променадов.

Из объектов инфраструктуры в "Береговом" предусмотрены:

• детские сады - на 150 мест в первой очереди;
• школы на 1750 учеников;
• поликлиники;
• паркинги на 708 машиномест;
• спортивный комплекс с бассейном.

Первые этажи планируются нежилыми. Здесь откроют магазины, фитнес-клубы, офисы и рестораны.

Расположение

Несмотря на расположение в промышленной зоне, инфраструктура вокруг развита. В радиусе 2 км работают детская школа искусств, спортивный комплекс, поликлиника №2. В 25 минутах пешком, возле станции метро "Фили", находятся торговые центры "Филион" и "Горбушкин двор".

ЖК "Береговой" расположен возле природного комплекса поймы реки-Москвы. По другую сторону реки в 2 км деловой центр "Москва-Сити". В будущем планируется пустить речное такси от "Берегового" до ММДЦ, которое свяжет Пресненскую и Филевскую набережные. В 900 метрах от новостройки находится Шелепихинский мост, а в 2 км - выезд на ТТК.

В московском Западном АО на территории площадью 31,6 га строится крупномасштабный жилой комплекс «Береговой». Новостройка появится на месте бывшей промышленной зоны. Застройщиком объекта на Береговом проезде выступает надежная и опытная компания «Главстрой Девелопмент». В новом микрорайоне в Филевском парке будет проживать около 14 тысяч человек. На официальном сайте есть информация, что на участке застройки появятся 6 полу замкнутых кварталов из многоэтажных домов, максимальная высота которых достигает 21 этаж. Данные о планировках, метраже, стоимости квартир и адрес офиса продаж представлены на сайте.

Планировки квартир в ЖК "Береговой" цены

Кол-во комнат

Цена до

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Четырехкомнатные квартиры:

Пятикомнатные квартиры:

В составе проекта запланировано строительство поликлиники, детских садов на 750 малышей и школ на 1,75 тысячи учащихся. Предусмотрены собственные очистные сооружения. На придомовой территории оборудуется прогулочная зона протяженностью 1 км и паркинги на 930 машиномест. Нижние этажи строений будут отведены под коммерческие цели. Здесь будут работать офисы, магазины, спортивные клубы и рестораны. Динамика строительства пока неизвестна, так как жилой комплекс находится на стадии проектирования. Многие детали проекта девелопером не раскрываются, старт продаж еще не объявлен.

Официальный сайт ЖК «Береговой» — .

ЖК «Береговой» на карте

Новостройка находится в 22 минутах ходьбы от ст.метро «Фили» и «Шелепиха». В радиусе 900 метров располагается Шелепихинский мост, через километр — выезд на ТТК. Из окон квартир открывается шикарный вид на Москву-реку и парк Фили, которые сосредоточены неподалеку.