Двухэтажные дома 7х7. Индивидуальный или типовый проект

Дом 7 на 7, планировка которого может быть разной, прекрасно подойдет для проживания семьи, которая состоит из трех-четырех человек. Такой коттедж вполне гармонично в себе сочетает все удобства для постоянного проживания или приятного пребывания за городом.

Несмотря на небольшие даже в нем можно сделать оригинальное планирование с минимальными финансовыми затратами. Дом 7 на 7 (планировка, фото предоставлены ниже) вполне может в себе вместить санузел с кухней, несколько небольших спален, а также компактный коридор с прихожей. Готовые проекты одноэтажных строений такой площади пользуются популярностью среди частных застройщиков. Ведь для создания спокойной и домашней обстановки и уютной атмосферы нужно совсем немного места, особенно если семья небольшая.

Дом 7 на 7: планировка

Все жилые комнаты располагаются в шахматном порядке, окна выходят на юг или юго-восток. Но это не совсем правильно, ведь есть поры года. Лучше всего спальни делать с выходом на юг, залы и кабинет - на юго-восток, а все бытовые комнаты закрывают лишнее пространство. В результате получается принцип «термоса», где жилые помещения аккумулируют тепло и передают его через перегородки на бытовые. Бытовые комнаты, за счет внутреннего отопления, передают тепло на жилые.

Правила планировки комнат

1. Проектируя дом 7 на 7 (планировка может быть самой разной) следует думать о том, с какой стороны будет солнце и какие помещения будут солнечными, а какие нет. Жилые комнаты лучше располагать окнами на солнечную часть горизонта, юг или юго-восток.
2. Для кухни и хозяйственных помещений следует использовать минимум жилой площади, комнаты могут быть и глухими.
3. В зависимости от типа стен и фундамента, толщина несущих стен до 30 см, межкомнатные перегородки стоит делать из гипсокартона для увеличения полезной площади, но не толще ширины дверного проема.

Ориентация будущего дома

А вот тут уже возникает проблема, если использовать типичный проект. И вот почему. Проектировщики и дизайнеры просто копируют свои работы, не увидев характеристик земельного участка, структуры почвы, расположения. Им главное - продать как можно дороже готовый проект. На практике, такое решение ошибочное, но можно как базу использовать и готовое решение. Проектируя дом 7 на 7 (планировка может различаться) нужно учесть следующее:

1. Расположение жилых комнат следует ориентировать по солнцу.
2. Бытовые комнаты делать глухими или закрытого типа.
3. Если дом будет возведен в зоне сильных ветров, необходимо сделать с северной и западной стороны ветровой экран.
4. Нельзя забывать о качественной гидроизоляции, в противном случае дом может просто разрушиться.

Конструктивные особенности планирования

Проектируя дом 7 на 7 (планировка комнат рассмотрена в данной статье) нужно учитывать место расположения строительной площадки, а также розу ветров. Не рекомендуется применять легкие строительные материалы при возведении домов в горной местности или в сейсмоактивной зоне. Также стоит помнить о максимальном утеплении, даже с использованием минеральной ваты под каркасом фасада. Но это уже относится больше к владельцу дома. Ключевая задача - создать максимально уютное здание размером 7 на 7. А для таких целей лучше всего подходит деревянный брус. Итак, несущие стены делают из дерева, перегородки гипсокартонные, а перекрытие крыши - из досок. Так можно существенно экономить на строительных материалах и получить стильное компактное здание.

Обустройство домов на несколько этажей

Также в таких домах проблематично делать веранды и террасы за счет ограниченной площади. Но никто не запрещает возвести коробку на два этажа. Первый этаж сделать чисто хозяйственным, а второй - для спален. Такое решение более практичное, планировка внутренних помещений может быть любой, а места будет достаточно для балкона на колоннах. Также можно сделать гараж и крыльцо, ведь за счет устранения жилых комнат на первом этаже освобождается больше площади.

Фактически частный застройщик может самостоятельно продумать и сделать планировку будущего дома. Просто все зависит от финансовых возможностей.

Мечтаете о загородном доме, но у вас нет огромного участка, чтобы возвести настоящую крепость, которая станет семейным гнездышком? Сегодня это не проблема. Имея в распоряжении 90 кв. м., вы можете построить одноэтажный дом 7 на 7, и оборудовать его всем необходимым для жизни. Если вы думаете, что в таком случае, помещения будут недостаточно просторными, то просто соорудите мансарду, использую чердак в качестве полезной площади. В этой статье мы рассмотрим все преимущества и недостатки небольших и дадим ответы на самые популярные вопросы, которые возникают у людей, которые уже решились на строительство собственного коттеджа.

Почему одноэтажные дома пользуются популярностью?

Уже давно в прошлом те времена, когда каждый загородный дом имел два этажа или даже больше. Сейчас это решение можно считать непрактичным и нецелесообразным. Это объяснимо тем, что с каждым днем все быстрее и быстрее на первый план выходит требование к эргономике пространства. Для того, чтобы дом был комфортным и уютным совершенно не обязательно 200 кв. м. площади. Сегодня в сети вы можете найти огромное разнообразие типовых проектов разнообразных построек, которые кроме основного строения имеют еще, к примеру, летнюю кухню, гараж, мансарду и т.д. Выбор за вами, потому что строительство одноэтажного дома – это процесс, который может позволить вам, воплотить в жизнь даже самые смелые идеи и задумки. Если вы цените уникальность и индивидуальность, то в таком случае вы можете воспользоваться услугами профессиональных архитекторов и проектировщиков, которые смогут разработать для вас собственный проект дома 7 на 7.

Достоинства одноэтажных строений:

• Оперативность. Сроки строительства таких домов в разы быстрее, нежели, время, которое необходимо для реализации аналогичных проектов, но с большей этажностью;
• Доступность. Так как одноэтажные здания занимают не слишком много площади, материалов на их строительство понадобиться в разы меньше, а соответственно и затраты будут не столь значительными.
• Организация пространства. Несмотря на небольшие габариты участка, дом, который сооружен на выбранной территории, будет комфортным и уютным. В строении на 90 кв. м. вполне могут ужиться 3-4 человека, имея все необходимое для жизни.
• Простота строительства. Конструкция фундамента в любом из случаев имеют одинаковую конструкцию, но за счет того, что дом будет иметь только один этаж, нагрузки на основания будут минимальными. Это позволит вам сэкономить время, силы и финансы на воплощение в жизнь выбранного проекта.
• Безопасность. Известно, что во всех двухэтажных сооружениях непременно должна быть лестница. Это решение не слишком практично, если у вас есть маленькие дети или же площадь с вами делят пожилые родственники. Отсутствие необходимости подниматься по извилистым ступенькам, чтобы добраться в свою комнату или спальню, существенно снижает риски травматизма.

На что нужно обращать внимание при выборе проекта дома?

Если вы уже точно решили, что ваш будущий коттедж будет иметь один этаж, вам непременно необходимо задуматься о выборе . Это необходимо для того, чтобы иметь представления о том, как будет выглядеть готовое сооружения после окончания строительных работ. Проект строительства – это своего рода уменьшенная копия готового дома на бумаге. К его созданию или выбору необходимо отнестись максимально ответственно. Если у вас уже есть какие-то идеи, то рекомендуем вам обратиться к специалисту и огласить их. Ни в коем случае нельзя браться за проектировку помещений дома самостоятельно. Только специалист в области строительства сможет правильно провести расчеты нагрузки на фундамент, определить оптимальную толщину стен и квадратуру каждой из комнат. Как уже было сказано, существует два типа проектов – индивидуальные и типовые. Сейчас мы разберем каждый из них поподробней.

Типовой проект. Данная разновидность проекта является идеальным вариантом для тех застройщиков, которые специализируются на строительстве коттеджей эконом-класса, или же людей, которые несколько ограничены в финансах. Главным достоинством одноэтажных домов является возможность сразу же видеть, каким будет итоговый результат, потому что большинство типовых проектов, как правило, уже было успешно реализовано.

• Индивидуальный проект. Такие чертежи создаются опытными проектировщиками, имеющими многолетний опыт в строительной сфере. Так как вы создаете проект на заказ, вы имеете полное право оглашать свои требования и пожелания. Это, пожалуй, и является самым главным преимуществом данного варианта. Разумеется, стоимость создания индивидуального проекта будет немалой, но, поверьте, что его оригинальность того стоит.

Особенности выбора материалов и технологии строительства одноэтажного дома

Выбор материалов, которые потребуются для строительства, а также технологий, с помощью которых будет реализован проект дома 7 на 7 одноэтажный, во многом обусловлен тем, какую конструкцию стен и крыши вы желаете видеть в результате. Не секрет, что самыми популярными расходными материалами для возведения стен являются: кирпич, пеноблок, брус и т.д.

Одноэтажные дома из кирпича

Кирпичные дома по праву пользуются огромным спросом и популярностью у наших соотечественников более полувека. Это обусловлено качественными характеристиками данного материала, а также его доступной стоимостью. Кирпич невероятно прочный и надежный, поэтому дом, который будет сооружен с его помощью, прослужит вам не один десяток лет, сохраняя свой привлекательный внешний вид. Если вы желаете усилить теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства стен, то целесообразно комбинировать кирпич и бетон. В таком случае здание будет практически неуязвимо к воздействию климатических условий, а также огня.

Пеноблок – наиболее оптимальный бюджетный вариант

Пеноблоки по внешнему виду чем-то напоминают кирпичи, но имеют больший размер. Даже учитывая габариты материала, он отличается невероятной легкостью, что значительно упрощает процесс строительства. Стоит отметить также и то, что пеноблоки считаются бюджетным вариантом для возведения одноэтажных домов, но, несмотря на это, отличаются превосходными теплоизоляционными характеристиками. Если вы решите отдать предпочтение пеноблокам, то не забывайте про наружную отделку, так как блоки имеют не слишком привлекательный внешний вид.

Строительство домов из профилированного бруса

Деревянные дома пользуются спросом относительно недавно. Их вторая волна популярности началась приблизительно 10 лет назад. Это объяснимо тем, что брус – материал, который абсолютно безопасен для человеческого здоровья, имеет привлекательный внешний вид, а также другие важнейшие характеристики.

Существенным недостатком строительства домов из бруса, является относительно высокая цена, а также зависимость от климатических факторов местности.

В 2018 году архитектурные проекты жилых домов 7 на 7 пользуются большим спросом. Поэтому наш каталог проектов домов 7 на 7 мы регулярно пополняем новыми проектами с функциональными и комфортными для жилья планировками.

Типовые планы проектов домов 7 на 7: на что нужно обращать внимание, прежде чем купить готовый проект

Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо рассмотреть пять вопросов, которые позволят облегчить выбор проекта и систематизировать процесс его реализации.

Итак, рассмотрим вопросы, которые важно учитывать, выбирая планировки проектов домов 7 на 7:

1. Особенности земельного участка под проект дома 7 на 7.

Схема дома 7 на 7 должна выбираться, когда застройщик уже определился с участком под застройку. Этот момент очень важен, поскольку особенности участка могут вносить некоторые ограничения для дома и для жизни в нем. Как выбрать участок мы подробно описали .

Есть другой вариант, когда сначала застройщик выбирает желаемый проект дома 7 на 7, а потом только ищет земельный участок, соответствующий условиям реализации проекта.

Квадратная форма коттеджа дает возможность выбирать участок любой формы, площадь которого не должна быть меньше 4 соток.

2. Расходы на строительство.

Сколько будет стоить строительство частного дома под ключ изначально сказать невозможно, поскольку на этот показатель влияет множество факторов. От одного только региона застройки стоимость может увеличиться в разы. Также расходы зависят от выбранной технологии строительства, материалов и др. Поэтому точная смета может быть составлена, когда выбран и проект, и земельный участок.

3. Какая планировка дома 7 на 7 лучше: с мансардой, одно- или двухэтажная

Выбирая этажность будущего дома нужно принимать во внимание преимущества каждого их решений:

Так, дом с одним этажом обеспечивает удобное перемещение во все помещения, ввиду отсутствия преград в виде лестницы. Кроме того вся жизнь в таком доме протекает в одной плоскости. Но это достаточно дорогой дом в сравнении с мансардным домом такой же площади, поскольку площадь кровли и фундамента значительно больше. А это существенные статьи расходов.

Частный дом 7 на 7 с мансардой является лучшим вариантом для застройщиков с небольшим земельным участком. Помещение в таком доме можно разделить на дневную зону и ночную (мансардное помещение). Дом с мансардой является хорошим в плане энергосбережения. Однако он имеет недостатки в виде низкой аттиковой стены и скосов крыши, которые уменьшают пространство и требуют немало усилий на обустройство. Но индивидуальный дизайн проектов домов 7 на 7 позволяет устранить эти недостатки и сделать мансарду удобной и функциональной. Также такой дом требует утепления большой поверхности кровли.

Двухэтажный дом дороже дома с мансардой такой же площади, но при этом позволяет распоряжаться двумя комфортными и полноценными этажами.

Промежуточным решением может быть дом, чердак которого постепенно можно переоборудовать в жилую мансарду. При этом работы можно осуществлять поэтапно, когда у домовладельца есть на то время и средства.

4. Выбор планировки домов 7 на 7, не забывая о прогнозе на будущее.

Выбирая план дома 7х7, необходимо хорошо продумать, сколько помещений и какого предназначения должно быть в доме. Но опираться при этом необходимо не только на потребности настоящего, но и возможные потребности в будущем. Так, мастерская, которой так нахватает сейчас, через десяток лет пожжет послужить дополнительной комнатой для проживания. Возможно, с вами будут жить дети со своими семьями или же ваши родители.

5. Проект дома 7х7: возможность внесения изменений

Наши проектировщики вносят любые изменения в проекты домов 7 на 7, фото, видео и эскизы которых можно смотреть в этом разделе, без нанесения ущерба надежности и прочности дома. Поэтому не стоит отказываться от понравившегося проекта, только потому что в нем есть некоторые несоответствия, поскольку все их можно легко исправить.

Все проекты мы реализуем по среднерыночным ценам и к каждому из проектов прилагаем подробную проектную документацию. Пакет документов состоит из пяти разделов: архитектурный, конструктивный и инженерный состоящий из трех частей (чертежи схем разводок вентиляции и отопительной системы, схемы электроснабжения, водоснабжения). Инженерные разделы проекта можно приобрести за дополнительную плату.

Пример проектной документации:

Каждый проект нашей компании гарантирует правовую безопасность при строительстве дома, так как защищен авторским правом. Сертификат, который мы разместили на сайте, свидетельствует о том, что компания Z500 является представителем популярного международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Мало приобрести земельный участок для строительства загородного дома, требуется еще спроектировать само строение, правильно рассчитать и учесть все важные моменты. Данную услугу можно заказать в специальной организации, но только это стоит определенную сумму, которую не каждый будет готов выложить. В нашей статье вы узнаете, что необходимо для самостоятельного проектирования.

Основополагающие проекта

Чтобы у вас на руках был правильно составленный проект дома из пеноблоков 7 на 7 метров, необходимо учесть множество факторов. Для этого весь процесс проектирования разделим на несколько этапов, каждый раздел будет посвящен одной из основных составляющих нашего плана.

Статьи по теме:

Архитектурные расчеты

Этап расчетов считается основным, так как именно в нем закладываются исходные данные, позволяющие высчитывать затраты на строительные материалы. Вы также сможете определиться с количеством комнат, их площадью, внести корректировки в расположение коммуникаций и найти оптимальный вариант для создания основы будущего дома.

• Первым делом, определяются общие сведения – габариты строения. Так как наш дом 7 на 7 из пеноблоков, то соответственно, мы имеем общую площадь в 49 квадратных метров. Чтобы узнать жилую (полезную), необходимо вычесть площадь несущих и внутренних стен – за основу возьмем пенобетон толщиной в 300 мм для фасада и 100 мм для перегородок. Для этого складываем общую длину стен (7 + 7 + 7 + 7 = 28) и умножаем полученный результат на толщину стен (28 х 0,3 = 8,4 м2). Точно также высчитывают межкомнатные стены, после чего, общий показатель вычитается из общей площади.

• Для более точных расчетов необходимо составить план этажей – если вы планируете построить из пеноблока одноэтажный дом, то вам достаточно составить всего один проект. В противном случае, план составляется для каждого этажа, включая мансардное и подвальное помещение.
• Дополнительной информацией может служить чертеж кровли – данный раздел поможет подсчитать точное количество строительных материалов.

Примечание! Чем больше будет подробных чертежей, позволяющих изучить раздельно каждый элемент дома, тем проще будет при строительстве. К тому же, это позволяет значительно сэкономить на приобретении необходимых материалов.

• Немаловажным считается и распределение вентиляционных каналов, электропроводов и дымоходов , в случае, если в доме планируется камин, печь или другое отопительно-обогревательное оборудование.

Конструктивные элементы

В целом проект дома 7х7 из пеноблоков состоит из множества элементов, которые взаимосвязаны друг с другом.

Необходимо уделить особое внимание каждому из них, так как качество одного влияет на долговечность и прочность другого.

• Перед строительством дома из пеноблока необходимо досконально изучить проект фундамента и определить его несущую способность с учетом глубины промерзания грунта. Если строение будет одноэтажное, то достаточно мелкозаглубленного основания, к примеру, монолитная плита или ленточный вид. Для сыпучих грунтов оптимальным вариантом считается свайный фундамент — доступная цена и никаких проблем с установкой.

• Конструктивное описание стропильной системы – еще одна важная часть проектирования. В данном разделе определяется несущая способность кровли при максимальных нагрузках, теплоизоляционные свойства и гидроизоляция. Если не учесть эти два фактора, в будущем придется вложить немалую сумму в реконструкцию крыши.
• Также потребуется составить спецификационные листы с подробным описанием комплектующих изделий здания: дверные и оконные проемы, перемычки и многое другое.

К сведению! Есть одна особенность по расположению окон – для небольших домов следует учитывать нагрузку кровли, общая площадь проемов не должна превышать 20 % площади стены. В нашем случае, при высоте в 3 метра, площадь одного фасада равняется 21 м2, что означает не более 4 квадратных метров для оконных проемов.

Внутренние коммуникации

Инструкция жизненно необходимых коммуникаций также вносит свои коррективы в проектирование:

• Расположение электроснабжения – в пенобетоне проще всего сделать штробу для разветвления электропроводов, поэтому здесь у вас не возникнет никаких трудностей. Однако следует заранее определиться с толщиной внутренних стен, прокладывать паз в 100 мм пустотелом блоке весьма проблематично.

• А вот с водоснабжением могут возникнуть трудности. Если провести трубопровод внутри стен в случае протечки строительный материал сильно пострадает.

Особенности строения из пенобетона

Раз уж мы возводим дом 7х7 из пеноблоков, то следует заранее учесть несколько особенностей:

• Чем выше плотность у строительного материала, тем прочнее он будет – плотность Д1000 является оптимальной для возведения несущих стен. При этом такой блок имеет высокий коэффициент теплопроводности, поэтому потребуется дополнительный утеплитель.
• Раз уж дом у нас занимает немного места на участке, но и для жилья он такой же скромный, есть возможность сделать его двухэтажным. Пенобетон позволяет возводить дома до трех этажей в высоту, конечно, в зависимости от несущей способности фундамента.